К современным жилым домам предъявляются очень высокие требования по качеству применяемых строительных материалов и надежности принятых технических решений.

Иногда в новых зданиях происходит выход из строя различных систем еще в начальный период эксплуатации здания. В итоге к первоначальным вложениям прибавляются затраты на ремонт, которые сопоставимы по стоимости со стоимостью самого строительства.

В большинстве случаев первой проблемой после постройки дома становится протекающий подвал. Это происходит по причине неверно выбранной системы наружной гидроизоляции, либо некачественного ее исполнения.

Фундамент, а уж тем более подвал или цокольный этаж, – одни из самых трудоемких и дорогих работ при постройке дома. Правильно спроектированный и выстроенный, он становится залогом долговечности и надежности всего здания. И именно фундамент, как ни одна другая часть дома, нуждается в надежной защите. 

Его конструкция, расположенная ниже уровня земли, постоянно подвержена воздействию воды, причины появления который могут быть самые разные. Это постоянно высокий уровень грунтовых вод, либо сезонное его повышение, атмосферные осадки, либо прорыв канализационной трубы. Даже капиллярный подъем воды, который при определенных условиях может составить более 12 метров, оказывает воздействие на гидроизоляцию фундамента.

Из-за контакта с водой разрушается бетон, повреждается арматура, появляются микротрещины. Помимо того, следует учитывать перепады температур: при замерзании воды ее объем увеличивается на 9 %. Все эти факторы могут поэтапно разрушить фундамент. Поэтому в современном строительстве его гидроизоляция имеет такое большое значение. В зависимости от способа устройства и используемых материалов выделяют следующие виды гидроизоляции фундаментов: оклеечная, обмазочная, проникающая и монтируемая.

Кроме того, существуют: быстро-твердеющие составы для ремонта аварийных протечек; санирующие штукатурки; гидрофобизирующие составы для придания бетону и кирпичу водоотталкивающих свойств; антисолевые, антигрибковые пропитки и др.

Мокрое по мокрому

Обмазочная гидроизоляция – пожалуй, древнейший, но до сих пор один из самых популярных  методов борьбы с влагой. Обмазочная гидроизоляция представляет собой многослойное покрытие толщиной от нескольких миллиметров до нескольких сантиметров. Наиболее распространенными материалами обмазочной гидроизоляции является битум и битумосодержащие материалы. Они недороги и просты в нанесении, однако при темепературе 0оС они теряют эластичность и становятся хрупкими, в результате их срок службы ограничен 5-6 годами.

В последнее время все чаще применяются материалы на основе синтетических смол (полимеров) и различных их модификаций.  Они обладают более высокими техническим характеристикам и намного более длительным сроком службы. Наиболее ярким представителем таких материалов является холодная битумно-полимерная мастика Remmers, которая имеет ряд преимуществ перед другими видами наружной гидроизоляции. Ее можно наносить на влажные основания, что для дождливой Беларуси немаловажно, она проста и технологична в нанесении, что позволяет уменьшить зависимость конечного результата от квалификации рабочих, она способна перекрывать трещины и выдерживать воздействие агрессивных для бетона вод. Срок службы при правильном нанесении может составлять десятилетия.

Курсы клейки

Это покрытие представляет собой сплошной ковер, выполненный из водонепроницаемых пленочных либо рулонных материалов. К ним относятся: рубероид, толь, пергамин и представители нового поколения, которые производятся на основе синтетических материалов (стеклохолст, стеклоткань, полиэстр).

 Оклеечные материалы чаще всего продаются в виде рулонов, но бывают и листовые. Способ фиксации – наклеивание на специальную мастику или наплавление с помощью открытого пламени. Для того, чтобы избежать проникновения влаги, стыки, как и в первом случае, так и во втором делают внахлест.

Строители-практики отмечают, что рулонная гидроизоляция надежна и долговечна, но очень «капризна» в исполнении. Она требует тщательно подготовленной поверхности – недопустимы неровности более 2 мм, необходимы сухая основа, грунтовка битумной эмульсией, крайне аккуратное наклеивание или наплавление материала. Любая оплошность при нанесении со временем может превратиться в пробоину в вашем подвале. В случае применения такой гидроизоляции снаружи (при позитивном давлении воды) нужно защищать ее (например, с помощью экранов, панелей или геотекстиля) от возможных механических повреждений. Оклеечная гидроизоляция будет выполнять свою функцию долгие годы, но для этого необходимо привлечение к работе только высококвалифицированного персонала и четкого соблюдения технологии нанесения.

Щит против воды

Еще одна технология гидроизоляции – создание защитных экранов. С давних времен для этой цели используется уплотненная глина (слой 40-50 см) – материал широко распространенный и легкодоступный.

Естественным развитием идеи стала так называемая бентонитовая гидроизоляция. Бентонитовая глина, обладающая ярко выраженными коллоидными свойствами, способна играть роль щита уже при толщине1-2 см. Слой бентонита заключают между листами картона или геотекстиля. Картонная оболочка в процессе эксплуатации разлагается в почве. В результате вся заглубленная поверхность оказывается окруженной глиной.

На отечественном рынке имеются изоляционные маты Voltex и BENTOMAT. Последняя разработка в области технологии защитных экранов – полимерные геомембраны. Их несомненные достоинства – долговечность, нейтральность к агрессивным средам, устойчивость к деформации конструкции и движению грунта. Экран состоит из полотна с округлыми шипами размером до 8 мм и фильтрующего текстиля. Текстиль предохраняет систему от заиливания частицами почвы, а округлые шипы образуют водосточные каналы, по которым отфильтрованная вода отправляется в дренажную систему. Это решение предотвращает просадку здания, обеспечивает хорошую гидроизоляцию стен, а также служит защитой плиты основания от капиллярного подсоса влаги. Дренажные экраны успешно работают лишь в комплексе с дренажной системой и перестают функционировать, когда уровень грунтовых вод поднимается выше уровня отводящих труб. Такая гидроизоляция имеет ряд преимуществ, однако специалисты считают, что наиболее рационально ее применение под свалки бытовых и промышленных отходов либо под зоны для хранения нефтепродуктов.

При правильном выборе необходимой системы наружной гидроизоляции и качественном ее исполнении фундамент будет надежно защищен от разрушения и проникновения влаги, но не всегда удается этого добиться. На определенном этапе влага все же может проникнуть внутрь помещения и нарушить нормальный режим эксплуатации здания.

В результате опять появляется проблема гидроизоляции подвала, для решения которой можно прибегнуть к вскрытию фундамента и ремонту гидроизоляции либо обратиться к поставщикам современных технологий, которые позволяют выполнить ремонтные работы изнутри.

Между обустройством внешней и внутренней гидроизоляции имеется существенная разница. В первом случае давление воды извне прижимает гидроизоляционное покрытие к основанию, во втором – отрывает от нее. Таким образом, для обеспечения надежной внутренней гидроизоляции, используемое покрытие должно удовлетворять двум основным условиям – это хорошая адгезия к основанию и водонепроницаемость. В этом виде работ хорошо себя зарекомендовала система обмазочной гидроизоляции Remmers, которая была специально разработана для внутренней защиты подвала от протечек воды. Она позволяет в кратчайшие сроки, благодаря возможности наносить «свежее по свежему», на любых минеральных основаниях и при любой влажности создать водонепроницаемую мембрану, позволяющую выдерживать негативное давление воды равное 20 м водяного столба. В результате еще вчера используемый под склад подвал может превратиться в жилое уютное помещение.

Задраить течь!

Еще одним вариантом внутренней гидроизоляции подвала является проникающая гидроизоляция.  Впервые идея проникающей гидроизоляции (пенетрирование) родилась в Дании, в начале 50-х годов. Проникающие материалы изготавливаются из цемента с добавками химически активных веществ и специально измельченного песка. Используются для уменьшения капиллярной проводимости бетона. Добавки вместе с капиллярной влагой попадают сквозь открытые поры в толщу материала, где взаимодействуют с составляющими бетона и образуют кристаллы нитеобразной формы. Поры существенно сужаются, водопроницаемость становится ниже.

Однако следует помнить, что эффект проникающей гидроизоляции возможен только в капиллярах бетона или цементно-песчаного раствора. И что проникающие составы хороши для свежего бетона. При ремонте старого бетона, поверхность необходимо тщательно очистить от штукатурки и обезжирить, открывая доступ к капиллярной системе. Причем скребка или проволочной щетки для этой операции недостаточно. Здесь требуется песко-водоструйный аппарат, работающий при давлении не менее 15-20 атм. Немаловажным является тот факт, что возможно лишь однократное применение пенетрирующих составов, так как вещества, необходимые для реакции, уже прореагировали, и последующее нанесение ни к чему не приведет. Глубина проникновения их в бетонную конструкцию зависит от многих показателей, поэтому невозможно рассчитать и тем самым гарантировать эффективность системы. А свойство  таких составов образовывать кристаллы не только в бетоне, но и на его поверхности со временем может привести к отслоению штукатурки, плитки или повреждению наружной гидроизоляции.

Рекомендации

Для успешного проведения работ по гидроизоляции своего будущего дома нужно четко выполнить 3 условия.

1. Не допустить ошибки на стадии проектирования. В идеале для лучшего выбора гидроизоляционного материала необходимо провести инженерно-геологические изыскания. Они необходимы для того, чтобы  точно определить уровень и давление грунтовых вод (гидравлическая нагрузка).

2. Какой бы вид гидроизоляции Вы ни выбрали, работы должны выполняться согласно технологии опытными строителями.

3. Не экономить! Стоимость фундамента обычно составляет 15-20 % от общей стоимости дома, а затраты на гидроизоляцию фундамента – всего 1-3 %. Но просчеты и некачественное выполнение работ неизбежно потребуют в будущем вложения гораздо больших сумм.

К сведению

Предлагаемые чаще других блочные фундаменты имеют массу достоинств, среди которых – большая несущая способность и экономически выгодный способ укладки. Но вот с точки зрения гидроизоляции предпочтительнее фундамент монолитный.

Теплоизоляция фундамента

Нередки случаи, когда усилий, денег и материалов на гидроизоляцию потрачено много, а в подвале все равно сыро. Виновником может быть конденсат, выпадающий на “холодной” стене из влажного воздуха. Поэтому стены подвала извне надо утеплять, а внутри устраивать вентиляцию. Можно покрыть стены особыми пористыми “теплыми” или санирущими штукатурками, которые уменьшают конденсацию пара на холодной поверхности.

Для теплоизоляции фундаментов применяются жесткие плиты из экструзионного пенополистирола, а также вспененного (пористого) ППС.

Автор: Суденкова С., 2011.